Der Leistungsumfang von M&P
- Optimierungsmaßnahmen bei der Gebäudeleit- und Anlagentechnik – bis hin zum energetischen Betriebsoptimum.
- permanente Begleitung der Optimierungsphase mittels Fernüberwachung.
- Langfristige Sicherstellung der geringen Energieverbräuche im Rahmen eines durch die Bundesregierung geförderten Effizienzprojekts.
Die COO zeichnen sich durch eine Vielzahl technischer Raffinessen aus: Über 2400 individuell steuerbare bedruckte Klappladenpaare sorgen für ausgewogenen Sonnenschutz und bedarfsgerechte Tageslichtsteuerung. Die Kühlung des Gebäudes wird über das Uferfiltrat aus dem Rhein realisiert, das mit einer Temperatur von ca. 14 °C über Brunnenpumpen gefördert wird. Eine bedarfsgerechte Regelung der Raumklimatisierung über Flächenheiz- und Kühlelemente sorgt für möglichst geringe Energieverbräuche. Das spiegelt sich auch in einem sehr geringen Primärenergiebedarf im Vergleich zu konventionellen Bürogebäuden wider.
Wie viel Effizienzreserven stecken noch im grünen Gebäude?
Eigentümer, Betreiber und M&P hatten sich zur Aufgabe gemacht, dieses besondere Gebäude noch wertvoller zu machen.
Ausgangspunkt der Optimierungsmaßnahmen war eine detaillierte Auseinandersetzung mit den Einstellungen der Gebäudeleit- und Anlagentechnik. Über eine Vielzahl von Anpassungen fanden die Energieexperten von M&P während der Phase der Inbetriebnahme nahezu das energetische Betriebsoptimum.
Durch Feineinstellungen der Förderpumpen, bedarfsabhängige individuelle Versorgung der Mietflächen, Ausschöpfung idealer Temperaturspreizungen der Medienversorgung, Feinschliff von Zeitschaltkatalogen und Anpassung der Regelstrategien, konnte der Energieverbrauch der allgemeinen Anlagentechnik in den letzten beiden Jahren um 25 % gesenkt werden.
Ein Schlüssel zum Erfolg ist die permanente Begleitung der Optimierungsphase mittels Fernüberwachung. Der Energieanalytiker kann so mit dem Betreiber in Echtzeit auf Veränderungen reagieren. „Dass dieses innovative, engagierte Betreiben einschließlich Sicherstellung der Energieeffizienz auch von der GEFMA honoriert wird, freut uns sehr“, sagen die Experten. So erhielt die Apleona HSG FM GmbH durch die Unterstützung von M&P die Bestätigung eines nachhaltigen Gebäudebetriebs.
Ist Grün jetzt grün genug?
Nicht für die Energieeffizienzexperten des Competence Center Energy & Sustainability der Apleona HSG Facility Management GmbH und der M&P Gruppe.
In einem durch die Bundesregierung geförderten Effizienzprojekt wollen die Spezialisten die geringen Energieverbräuche langfristig sicherstellen und mit neuen zukunftsgerichteten Ansätzen weitere Einsparungen erreichen. Davon profitieren nicht nur die Mieter und Eigentümer, sondern auch die Umwelt – das ist Klima- und Umweltschutz, von dem alle etwas haben.
Bild oben: © Hans Blossey - Alamy Stock Photo